毛坯房出租确实需要注意多个方面，以确保业主的权益得到保障，同时也符合相关法律法规的要求。肆眼驴找房（苏州忠业诚房产经纪有限公司旗下品牌名）高级顾问对毛坯房出租有哪些注意事项进行分享。
租赁合同中应明确约定，租赁期间房屋内所有的安全事故责任归属。虽然法律上可能根据具体情况判断责任归属（如租客使用不当、房东未履行维修义务等），但合同中可约定二房东需承担一定的安全管理责任，以减少业主的法律风险。注意，这样的约定不能违反法律法规的强制性规定，且需确保合同内容合法有效。
合同中应明确禁止二房东及租客在房屋内从事任何违法活动，包括但不限于赌博、传销、非法集会等。业主应保留监督权，并有权在发现违法活动时立即解除合同并报警。
合同中应明确二房东需承担房屋防水的维护责任。如因防水问题导致楼下或其他邻居损失，二房东需承担全部赔偿责任。业主应定期检查房屋防水情况，确保无渗漏现象。
业主应了解并遵循当地的租赁政策，确保房屋出租的合法性和合规性。如需办理相关租赁手续或备案，业主应及时办理并提供必要的证件和资料。
如二房东有局部墙体改动的需求，合同中应明确约定不得涉及承重墙或其他重要结构。业主应保留对房屋改造的监督权，并有权在发现违规改造时立即制止并要求恢复原状。